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Due diligence imobiliária em SP

Due Diligence Imobiliária

Comprar, vender, lotear, incorporar ou realizar qualquer negociação imobiliária requer cuidados especiais e cautelas diversas. Não fique refém de sua própria sorte, planeje seu investimento, planeje o sonho da casa própria e reduza os riscos.

Nossa equipe de advogados está preparada para te auxiliar.

O que fazemos

  • Um diagnóstico da atual situação jurídica do imóvel, seus riscos, quem são os atuais proprietários e se necessita de algum serviço de regularização;
     

  • Apontamos as soluções e procedimentos necessários para cada situação que envolva o imóvel;
     

  • Prestamos todo o suporte ao cliente, por meio de um parecer técnico-jurídico, orientando e acompanhando a melhor tomada de decisão para evitar prejuízos futuros.

Como fazemos

O cliente contará com o apoio personalizado, diagnóstico e resolução da situação jurídica de seu atual ou futuro imóvel apenas 4 passos:

1. Conversa Inicial

 Ao clicar no botão abaixo, você iniciará uma conversa com nossa equipe, que irá solicitar os documentos necessários e te entregar orientações iniciais.

Due diligence imobiliária em SP

2. Diagnóstico Jurídico 

 

Após coletar as informações, preparamos um diagnóstico atual do imóvel, apontando os riscos existentes e as soluções necessárias.

Due diligence para imóveis em SP

3. Atendimento online

Nossa equipe preparará uma vídeo chamada com o cliente para apresentar as soluções aplicáveis à situação narrada.

Advogados especializados em due diligence imobiliária

4. Parecer Jurídico 

É hora de saber exatamente quais os pontos de atenção para sua transação imobiliária. Você receberá um documento, assinado por nossos advogados, atestando toda a situação do imóvel e as medidas para dar maior segurança à sua compra ou venda.

Advocacia especializada em imóveis
Advocacia especializada em imóveis

O que a Due Diligence te ajudará a entender?

 

Complexidade:

Comprar ou vender um imóvel, seja para uso próprio ou para investimento, é um ato complexo e que pode trazer prejuízos ao comprador – ou ao vendedor – caso não haja uma análise fria e técnica sobre toda a situação do imóvel em questão.

Advocacia especializada em imóveis

Dívidas e ônus reais:

É preciso saber se não recaem dívidas sobre esse imóvel. Dívidas anteriores podem levar a propriedade à penhora e fazer com que o comprador perca a propriedade que adquiriu de boa fé. Uma análise da matrícula e de processos judiciais que recaem sobre o imóvel pode ajudar o comprador a entender os riscos e a negociar as soluções.

Advocacia especializada em imóveis
Advocacia especializada em imóveis

Imóveis na planta:

Ao comprar imóveis novos (na planta) é preciso analisar as condições de entrega e a situação financeira da construtora ou incorporadora. Verificar os balanços financeiros e a quantidade de distratos firmados entre a empresa e outros consumidores trará clareza e segurança para o comprador.

Análise contratual:

Um contrato mal formulado ou com cláusulas abusivas pode comprometer a segurança jurídica do negócio, colocando alguma das partes envolvidas em situação que dificulte a entrega do bem ou o pagamento.

Advocacia especializada em imóveis

Imóveis irregulares:

Constatada alguma irregularidade no imóvel, é possível que o advogado responsável apresente uma solução, proporcionando a segurança jurídica necessária para ambas as partes.

Advocacia especializada em imóveis

Custo-Benefício:

A prevenção é sempre o melhor remédio. Esse brocado popular se aplica perfeitamente aos negócios imobiliários. Diante de todos os riscos envolvidos, conhecer a real situação do imóvel se torna muito mais barato e eficaz do que lidar com problemas posteriores.

Advocacia especializada em imóveis
  • Quais os benefícios de realizar uma Due Diligence?
    Além de produzir provas e atestar a boa fé do comprador ou do vendedor, a Due Diligence proporcionará ao contratante uma forma preventiva e eficaz de proteção de seu patrimônio.
  • Se o atendimento é online, como funciona a assinatura do contrato?
    Todos os nossos procedimentos são online, inclusive a assinatura do contrato. Utilizamos ferramentas validadas com chaves públicas ICP-Brasil para celebrar os contratos com nossos clientes. É fácil, intuitivo e muito rápido.
  • É preciso possuir todas as documentações do imóvel?
    Não. Embora o auxílio do cliente seja muito importante, nossa equipe detém meios para obter acesso aos documentos e certidões necessárias.
  • Quanto posso economizar contratando uma análise de riscos imobiliários?
    Ao saber exatamente quais são os riscos e quais as soluções dos problemas, pode-se evitar a perda da propriedade, riscos à posse do imóvel, evitar a inadimplência do comprador e o que fazer em caso de vícios construtivos. Em resumo, é um serviço amplo e que trará ao cliente total clareza e segurança.
  • O serviço engloba elaboração de contrato de compra e venda?
    A depender da necessidade do cliente, iremos elaborar o contrato de compra e venda e assessorá-lo para celebração da escritura pública de compra e venda.
  • Como funciona o atendimento online?
    Enviaremos ao cliente um link de reunião, através do aplicativo Google Meet – acessável via celular, computador ou tablet -, com todas as instruções para a melhor experiência possível.
  • Qual o valor do serviço do serviço de Due Diligence?
    O valor será definido com base na necessidade do cliente, após uma reunião inicial para definição dos objetivos, apresentaremos a proposta personalizada, contendo todos os documentos necessários para análise, os valores devidamente discriminados e o prazo de execução da análise.
Avaliação de riscos em transações imobiliárias em São Paulo

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Se você está precisando de soluções jurídicas confiáveis, sua busca acabou! Nossa equipe de advogados especialistas está pronta para fornecer todo o suporte necessário de forma rápida e online. Fale conosco e agende uma reunião para discutirmos o seu caso!

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