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Due Diligence Imobiliária
Comprar, vender, lotear, incorporar ou realizar qualquer negociação imobiliária requer cuidados especiais e cautelas diversas. Não fique refém de sua própria sorte, planeje seu investimento, planeje o sonho da casa própria e reduza os riscos.
Nossa equipe de advogados está preparada para te auxiliar.
O que fazemos
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Um diagnóstico da atual situação jurídica do imóvel, seus riscos, quem são os atuais proprietários e se necessita de algum serviço de regularização;
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Apontamos as soluções e procedimentos necessários para cada situação que envolva o imóvel;
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Prestamos todo o suporte ao cliente, por meio de um parecer técnico-jurídico, orientando e acompanhando a melhor tomada de decisão para evitar prejuízos futuros.
Como fazemos
O cliente contará com o apoio personalizado, diagnóstico e resolução da situação jurídica de seu atual ou futuro imóvel apenas 4 passos:
2. Diagnóstico Jurídico
Após coletar as informações, preparamos um diagnóstico atual do imóvel, apontando os riscos existentes e as soluções necessárias.
3. Atendimento online
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Nossa equipe preparará uma vídeo chamada com o cliente para apresentar as soluções aplicáveis à situação narrada.
4. Parecer Jurídico
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É hora de saber exatamente quais os pontos de atenção para sua transação imobiliária. Você receberá um documento, assinado por nossos advogados, atestando toda a situação do imóvel e as medidas para dar maior segurança à sua compra ou venda.
O que a Due Diligence te ajudará a entender?
Complexidade:
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Comprar ou vender um imóvel, seja para uso próprio ou para investimento, é um ato complexo e que pode trazer prejuízos ao comprador – ou ao vendedor – caso não haja uma análise fria e técnica sobre toda a situação do imóvel em questão.
Dívidas e ônus reais:
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É preciso saber se não recaem dívidas sobre esse imóvel. Dívidas anteriores podem levar a propriedade à penhora e fazer com que o comprador perca a propriedade que adquiriu de boa fé. Uma análise da matrícula e de processos judiciais que recaem sobre o imóvel pode ajudar o comprador a entender os riscos e a negociar as soluções.
Imóveis na planta:
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Ao comprar imóveis novos (na planta) é preciso analisar as condições de entrega e a situação financeira da construtora ou incorporadora. Verificar os balanços financeiros e a quantidade de distratos firmados entre a empresa e outros consumidores trará clareza e segurança para o comprador.
Análise contratual:
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Um contrato mal formulado ou com cláusulas abusivas pode comprometer a segurança jurídica do negócio, colocando alguma das partes envolvidas em situação que dificulte a entrega do bem ou o pagamento.
Imóveis irregulares:
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Constatada alguma irregularidade no imóvel, é possível que o advogado responsável apresente uma solução, proporcionando a segurança jurídica necessária para ambas as partes.
Custo-Benefício:
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A prevenção é sempre o melhor remédio. Esse brocado popular se aplica perfeitamente aos negócios imobiliários. Diante de todos os riscos envolvidos, conhecer a real situação do imóvel se torna muito mais barato e eficaz do que lidar com problemas posteriores.
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Se você está precisando de soluções jurídicas confiáveis, sua busca acabou! Nossa equipe de advogados especialistas está pronta para fornecer todo o suporte necessário de forma rápida e online. Fale conosco e agende uma reunião para discutirmos o seu caso!