Contato: (17) 99611-0348
E-mail: contato@forestofirmino.adv.br
Due Diligence Imobiliária
Comprar, vender, lotear, incorporar ou realizar qualquer negociação imobiliária requer cuidados especiais e cautelas diversas. Não fique refém de sua própria sorte, planeje seu investimento, planeje o sonho da casa própria e reduza os riscos.
Nossa equipe de advogados está preparada para te auxiliar.
O que fazemos
-
Um diagnóstico da atual situação jurídica do imóvel, seus riscos, quem são os atuais proprietários e se necessita de algum serviço de regularização;
-
Apontamos as soluções e procedimentos necessários para cada situação que envolva o imóvel;
-
Prestamos todo o suporte ao cliente, por meio de um parecer técnico-jurídico, orientando e acompanhando a melhor tomada de decisão para evitar prejuízos futuros.
Como fazemos
O cliente contará com o apoio personalizado, diagnóstico e resolução da situação jurídica de seu atual ou futuro imóvel apenas 4 passos:
2. Diagnóstico Jurídico
Após coletar as informações, preparamos um diagnóstico atual do imóvel, apontando os riscos existentes e as soluções necessárias.
3. Atendimento online
Nossa equipe preparará uma vídeo chamada com o cliente para apresentar as soluções aplicáveis à situação narrada.
4. Parecer Jurídico
É hora de saber exatamente quais os pontos de atenção para sua transação imobiliária. Você receberá um documento, assinado por nossos advogados, atestando toda a situação do imóvel e as medidas para dar maior segurança à sua compra ou venda.
O que a Due Diligence te ajudará a entender?
Complexidade:
Comprar ou vender um imóvel, seja para uso próprio ou para investimento, é um ato complexo e que pode trazer prejuízos ao comprador – ou ao vendedor – caso não haja uma análise fria e técnica sobre toda a situação do imóvel em questão.
Dívidas e ônus reais:
É preciso saber se não recaem dívidas sobre esse imóvel. Dívidas anteriores podem levar a propriedade à penhora e fazer com que o comprador perca a propriedade que adquiriu de boa fé. Uma análise da matrícula e de processos judiciais que recaem sobre o imóvel pode ajudar o comprador a entender os riscos e a negociar as soluções.
Imóveis na planta:
Ao comprar imóveis novos (na planta) é preciso analisar as condições de entrega e a situação financeira da construtora ou incorporadora. Verificar os balanços financeiros e a quantidade de distratos firmados entre a empresa e outros consumidores trará clareza e segurança para o comprador.
Análise contratual:
Um contrato mal formulado ou com cláusulas abusivas pode comprometer a segurança jurídica do negócio, colocando alguma das partes envolvidas em situação que dificulte a entrega do bem ou o pagamento.
Imóveis irregulares:
Constatada alguma irregularidade no imóvel, é possível que o advogado responsável apresente uma solução, proporcionando a segurança jurídica necessária para ambas as partes.
Custo-Benefício:
A prevenção é sempre o melhor remédio. Esse brocado popular se aplica perfeitamente aos negócios imobiliários. Diante de todos os riscos envolvidos, conhecer a real situação do imóvel se torna muito mais barato e eficaz do que lidar com problemas posteriores.
-
Quais os benefícios de realizar uma Due Diligence?Além de produzir provas e atestar a boa fé do comprador ou do vendedor, a Due Diligence proporcionará ao contratante uma forma preventiva e eficaz de proteção de seu patrimônio.
-
Se o atendimento é online, como funciona a assinatura do contrato?Todos os nossos procedimentos são online, inclusive a assinatura do contrato. Utilizamos ferramentas validadas com chaves públicas ICP-Brasil para celebrar os contratos com nossos clientes. É fácil, intuitivo e muito rápido.
-
É preciso possuir todas as documentações do imóvel?Não. Embora o auxílio do cliente seja muito importante, nossa equipe detém meios para obter acesso aos documentos e certidões necessárias.
-
Quanto posso economizar contratando uma análise de riscos imobiliários?Ao saber exatamente quais são os riscos e quais as soluções dos problemas, pode-se evitar a perda da propriedade, riscos à posse do imóvel, evitar a inadimplência do comprador e o que fazer em caso de vícios construtivos. Em resumo, é um serviço amplo e que trará ao cliente total clareza e segurança.
-
O serviço engloba elaboração de contrato de compra e venda?A depender da necessidade do cliente, iremos elaborar o contrato de compra e venda e assessorá-lo para celebração da escritura pública de compra e venda.
-
Como funciona o atendimento online?Enviaremos ao cliente um link de reunião, através do aplicativo Google Meet – acessável via celular, computador ou tablet -, com todas as instruções para a melhor experiência possível.
-
Qual o valor do serviço do serviço de Due Diligence?O valor será definido com base na necessidade do cliente, após uma reunião inicial para definição dos objetivos, apresentaremos a proposta personalizada, contendo todos os documentos necessários para análise, os valores devidamente discriminados e o prazo de execução da análise.
Fale com um de nossos especialistas e saiba mais!
Fale com o Foresto Firmino Advogados!
Se você está precisando de soluções jurídicas confiáveis, sua busca acabou! Nossa equipe de advogados especialistas está pronta para fornecer todo o suporte necessário de forma rápida e online. Fale conosco e agende uma reunião para discutirmos o seu caso!